Estimation théorique
Rue de la barbotiere,85260 Montréverd (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la barbotiere,85260-Montréverd indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brouzils (85038), comprenant 2851 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brouzils (85038), comprenant 2851 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 9 | RUE DE LA BARBOTIERE | 3 | 107 | 450 | 259947€ | 2429€ |
2021-12-11 | 124 | LA BARBOTIERE | 3 | 72 | 252 | 40000€ | 556€ |
2021-12-13 | 4 | IMP DES FRESNES | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2019-10-03 | 514 | IMP DES FRESNES | 5 | 108 | 1037 | 195000€ | 1806€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES COLOMBES | 3 | 102 | 547 | 210000€ | 2059€ |
2020-03-06 | 19 | RUE DU PETIT SAINT ANDRE | 2 | 72 | 444 | 133000€ | 1847€ |
2019-07-08 | 273 | BELLEVUE ST ANDRE 13 VOIES | 5 | 124 | 556 | 164000€ | 1323€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES COLOMBES | 5 | 106 | 520 | 240000€ | 2264€ |
2019-09-26 | 272 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 130 | 777 | 165000€ | 1269€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 80 | 121 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DU PETIT SAINT ANDRE | 3 | 80 | 61 | 40500€ | 506€ |
2020-09-03 | 309 | RUE DE LA MAIRIE ST ANDRE | 5 | 110 | 192 | 122000€ | 1109€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 162 | 860 | 250000€ | 1543€ |
2021-07-22 | 296 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 496 | 135000€ | 1038€ |
2022-02-17 | 290 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 654 | 70000€ | 700€ |
2019-07-27 | 2 | IMP DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 79 | 654 | 155000€ | 1962€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 99 | 676 | 205000€ | 2071€ |
2021-01-29 | 10 | IMP DU MENHIR | 4 | 92 | 533 | 204000€ | 2217€ |
2021-03-19 | 6 | IMP DU MENHIR | 5 | 95 | 668 | 206000€ | 2168€ |
2020-08-28 | 10 | IMP DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 81 | 747 | 170500€ | 2105€ |
2019-06-15 | 4 | RUE DES OLYMPIADES | 6 | 140 | 752 | 185000€ | 1321€ |
2019-11-19 | 10 | RUE DES JONQUILLES ST ANDRE | 4 | 90 | 755 | 171000€ | 1900€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 78 | 800 | 150000€ | 1923€ |
2020-09-12 | 1 | RUE DU HAMEAU DES ROCHES | 4 | 100 | 972 | 152000€ | 1520€ |
2020-12-31 | 288 | L ANDOUSSIERE | 4 | 79 | 566 | 120000€ | 1519€ |
2022-07-21 | 142 | L ANDOUSSIERE | 4 | 88 | 683 | 32666.7€ | 371€ |
2022-07-21 | 142 | L ANDOUSSIERE | 4 | 88 | 683 | 70000€ | 795€ |
2019-05-31 | 554 | LA GRANDE ROCHE | 4 | 103 | 1015 | 192000€ | 1864€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DES OLYMPIADES | 3 | 68 | 562 | 151000€ | 2221€ |
2022-12-14 | 140 | L ANDOUSSIERE | 4 | 132 | 108 | 196393€ | 1488€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DES OLYMPIADES | 5 | 102 | 775 | 205000€ | 2010€ |
2019-12-20 | 349 | LA GRANDE ROCHE | 4 | 116 | 750 | 206000€ | 1776€ |
2022-04-21 | 376 | LA GRANDE ROCHE | 5 | 125 | 1000 | 205000€ | 1640€ |
2019-10-21 | 190 | LA HAUTE GRELIERE | 7 | 230 | 1895 | 201500€ | 876€ |
2023-04-11 | 105 | LES BERNARDIERES | 3 | 80 | 301 | 50000€ | 625€ |
2020-01-24 | 421 | LE PAI | 3 | 90 | 135 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-21 | 421 | LE PAI | 3 | 90 | 135 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-17 | 148 | LA SEIGNEURTIERE | 3 | 95 | 1330 | 186111€ | 1959€ |
2019-09-24 | 5 | LA VRILLIERE | 4 | 90 | 777 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-07 | 502 | LA RONDE | 4 | 98 | 1618 | 203000€ | 2071€ |
2019-08-09 | 516 | LA RONDE | 3 | 90 | 304 | 135000€ | 1500€ |
2020-08-12 | 77 | BOIS JOLY | 4 | 97 | 1557 | 104500€ | 1077€ |
2021-08-24 | 197 | LA COUROLLIERE | 5 | 133 | 62 | 139500€ | 1049€ |
2019-11-23 | 205 | LA COUROLLIERE | 5 | 141 | 116 | 240000€ | 1702€ |
2023-01-27 | 439 | BOIS JOLY | 6 | 136 | 500 | 258000€ | 1897€ |
2021-01-19 | 5 | LE MOULIN DES LANDES | 7 | 124 | 885 | 181500€ | 1464€ |
2022-01-14 | 320 | LE MOULIN DES LANDES | 5 | 90 | 648 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-05 | 172 | LE PREMONGIS | 3 | 72 | 316 | 80000€ | 1111€ |
2022-09-17 | 347 | LA CHAGNAIS | 4 | 106 | 3720 | 170000€ | 1604€ |
2019-11-22 | 238 | LE BIGNON | 4 | 109 | 880 | 245000€ | 2248€ |
2019-07-02 | 240 | LE BIGNON | 6 | 134 | 749 | 125000€ | 933€ |
2021-08-26 | 86 | LA CHAGNAIS | 5 | 100 | 662 | 147500€ | 1475€ |
2019-12-26 | 187 | LA CITADELLE | 2 | 45 | 662 | 55000€ | 1222€ |
2022-08-05 | 187 | LA CITADELLE | 2 | 45 | 307 | 30000€ | 667€ |
2021-06-03 | 343 | LA BROSSE | 3 | 63 | 7165 | 142000€ | 2254€ |
2022-07-22 | 444 | LA CHAGNAIS | 4 | 92 | 3194 | 183000€ | 1989€ |
2021-10-22 | 12 | LA MARIERE | 4 | 113 | 163 | 88000€ | 779€ |
2021-05-18 | 331 | LES ARCIS | 5 | 117 | 5093 | 190000€ | 1624€ |
2019-12-23 | 13 | LES ARCIS | 4 | 90 | 693 | 78000€ | 867€ |
2021-07-23 | 13 | LES ARCIS | 4 | 90 | 693 | 123000€ | 1367€ |
2019-07-17 | 20 | LES ARCIS | 3 | 85 | 221 | 118000€ | 1388€ |
2020-06-13 | 155 | LA PINIERE | 4 | 73 | 243 | 130000€ | 1781€ |
2019-06-28 | 357 | LA PINIERE | 4 | 88 | 500 | 295000€ | 3352€ |
2020-02-26 | 378 | LA CROIX MANCHEVERAULT | 3 | 71 | 1130 | 97500€ | 1373€ |
2022-10-10 | 8 | LA GUIBONDELIERE | 3 | 90 | 726 | 190000€ | 2111€ |
2021-03-12 | 72 | RUE DU VAL DE LOIRE | 6 | 145 | 1278 | 249000€ | 1717€ |
2021-06-28 | 5430 | LA GUIBONDELIERE | 4 | 140 | 869 | 280000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 2 | LES RUSSARDIERES | 3 | 110 | 880 | 72500€ | 659€ |
2019-08-05 | 65 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 113 | 0 | 174000€ | 1540€ |
2019-09-27 | 42 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 73 | 321 | 136000€ | 1863€ |
2020-06-20 | 38 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 92 | 412 | 171000€ | 1859€ |
2021-08-31 | 4 | IMP BACH | 5 | 106 | 876 | 268000€ | 2528€ |
2020-03-12 | 6 | IMP BACH | 5 | 131 | 818 | 285000€ | 2176€ |
2023-06-16 | 8 | IMP BACH | 4 | 97 | 745 | 227000€ | 2340€ |
2022-09-30 | 10 | LA BASSE VILNIERE | 4 | 88 | 105 | 270000€ | 3068€ |
2022-04-08 | 7 | LA FRANCHETIERE | 2 | 66 | 792 | 140000€ | 2121€ |
2019-06-21 | 41 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 85 | 702 | 178500€ | 2100€ |
2019-07-12 | 5284 | LA FRANCHETIERE | 2 | 45 | 61 | 120000€ | 2667€ |
2022-02-16 | 4 | IMP RAMEAU | 4 | 91 | 675 | 198000€ | 2176€ |
2021-08-27 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 97 | 1040 | 212500€ | 2191€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 42 | 470 | 135000€ | 3214€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 42 | 71 | 125700€ | 2993€ |
2023-05-19 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 90 | 760 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 114 | 858 | 195000€ | 1711€ |
2020-10-29 | 5408 | LA DORINIERE | 4 | 86 | 795 | 120000€ | 1395€ |
2021-01-08 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 109 | 767 | 215000€ | 1972€ |
2019-11-15 | 5615 | LE PETIT CHAILLOU | 5 | 89 | 1463 | 141000€ | 1584€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU MOULIN DES CHAMPS | 5 | 81 | 583 | 105000€ | 1296€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 115 | 882 | 235500€ | 2048€ |
2022-06-14 | 15 | RUE DU MOULIN DES CHAMPS | 4 | 120 | 621 | 230000€ | 1917€ |
2020-08-28 | 3 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 110 | 671 | 230000€ | 2091€ |
2021-09-30 | 5 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 713 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-22 | 5601 | LE MOULIN DE LA PICHETIERE | 4 | 144 | 1300 | 270000€ | 1875€ |
2020-11-14 | 5145 | LA BODINIERE ST SULPICE | 5 | 121 | 976 | 249000€ | 2058€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DE L EVIAUD | 5 | 91 | 775 | 170000€ | 1868€ |
2020-11-27 | 206 | LA BODINIERE ST SULPICE | 5 | 94 | 1543 | 170000€ | 1809€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DE L EVIAUD | 4 | 87 | 768 | 179000€ | 2057€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DU MOULIN DES CHAMPS | 4 | 80 | 773 | 230000€ | 2875€ |
2022-08-26 | 1 | IMP JACQUES OFFENBACH | 3 | 98 | 731 | 190000€ | 1939€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 840 | 222000€ | 2494€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 144 | 1047 | 208500€ | 1448€ |
2020-10-28 | 5415 | LE CHAILLOU | 5 | 83 | 211 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-11 | 27 | LES AHAYES | 4 | 87 | 599 | 122000€ | 1402€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 82 | 672 | 196500€ | 2396€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DE L EVIAUD | 4 | 66 | 953 | 147000€ | 2227€ |
2021-10-01 | 25 | LE CHAILLOU | 4 | 138 | 315 | 150000€ | 1087€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 122 | 928 | 372420€ | 3053€ |
2020-12-15 | 48 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 137 | 3080 | 275000€ | 2007€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE L EVIAUD | 2 | 46 | 285 | 60000€ | 1304€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 88 | 526 | 67500€ | 767€ |
2019-09-20 | 42 | RUE JEAN YOLE | 4 | 123 | 749 | 189000€ | 1537€ |
2022-03-01 | 8 | IZEREAU | 3 | 130 | 173 | 220000€ | 1692€ |
2021-03-17 | 5583 | LE MARCHAIS | 6 | 100 | 1500 | 160500€ | 1605€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 516 | 197000€ | 2239€ |
2021-01-15 | 13 | IZEREAU | 4 | 134 | 1000 | 260000€ | 1940€ |
2022-03-18 | 59 | IZEREAU | 5 | 141 | 80 | 230000€ | 1631€ |
2022-07-20 | 16 | LE CHAILLOU | 6 | 130 | 1000 | 399000€ | 3069€ |
2020-10-07 | 23 | RUE JEAN YOLE | 3 | 81 | 535 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DES CEDRES | 6 | 147 | 572 | 100000€ | 680€ |
2020-04-28 | 8 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 154 | 834 | 290000€ | 1883€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA GUERCHE | 4 | 93 | 266 | 133000€ | 1430€ |
2023-05-19 | 10 | RUE DE LA GUERCHE | 4 | 93 | 266 | 181500€ | 1952€ |
2020-02-11 | 13 | RUE JEAN YOLE | 4 | 96 | 438 | 128100€ | 1334€ |
2020-07-03 | 63 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 143 | 0 | 295000€ | 2063€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 125 | 550 | 288000€ | 2304€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DE LA CURE | 5 | 85 | 570 | 145000€ | 1706€ |
2020-12-31 | 1 | LE MARCHAIS | 4 | 115 | 461 | 30000€ | 261€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DES HERONS | 4 | 104 | 864 | 274500€ | 2639€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 73 | 650 | 166000€ | 2274€ |
2022-07-13 | 2 | IMP ROLAND DE LA BOUCHERIE | 4 | 131 | 811 | 320500€ | 2447€ |
2023-01-17 | 20 | RUE DU PRE CLOS | 3 | 69 | 384 | 175000€ | 2536€ |
2022-03-31 | 7 | RUE JEAN YOLE | 4 | 115 | 339 | 249000€ | 2165€ |
2021-05-12 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 223 | 1311 | 500620€ | 2245€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DES HERONS | 6 | 164 | 802 | 405000€ | 2470€ |
2023-03-01 | 4 | RUE JEAN YOLE | 5 | 170 | 235 | 150000€ | 882€ |
2019-08-28 | 3 | RUE JEAN YOLE | 5 | 103 | 180 | 132000€ | 1282€ |
2019-05-29 | 41 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 157 | 550 | 214000€ | 1363€ |
2019-10-07 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 110 | 861 | 210000€ | 1909€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DE LA COLOMBE | 4 | 85 | 735 | 160000€ | 1882€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DES CYTISES | 4 | 76 | 514 | 168000€ | 2211€ |
2021-07-13 | 37 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 135 | 286 | 260000€ | 1926€ |
2019-07-31 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 70 | 394 | 136000€ | 1943€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DES PINSONS | 3 | 82 | 596 | 197000€ | 2402€ |
2023-04-11 | 22 | PL DU MARCHE | 5 | 110 | 190 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DES PINSONS | 3 | 90 | 537 | 216500€ | 2406€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DES PINSONS | 3 | 93 | 433 | 93000€ | 1000€ |
2022-05-24 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 139 | 500 | 333500€ | 2399€ |
2019-09-20 | 5008 | PL DE L EGLISE | 4 | 120 | 172 | 94000€ | 783€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 96 | 631 | 265000€ | 2760€ |
2023-03-24 | 3 | IMP YVES GABRIEL | 3 | 100 | 184 | 190000€ | 1900€ |